Ein ehrgeiziger Plan zur Umgestaltung der Atlantic Avenue in Brooklyn schreitet voran

Dec 13, 2023

Ein ehrgeiziger und seit langem diskutierter Plan, der einen Abschnitt der Atlantic Ave. in Brooklyn, der heute eine Reihe niedriger Industriegebäude und Autowerkstätten beherbergt, in einen neuen Korridor mit Wohnungen und Geschäften umwandeln würde, rückt immer näher an die Realität heran.

Bei der Beschreibung des sogenannten „Atlantic Avenue Mixed-Use Plan“ verweisen die Planer auf nahegelegene Stadtteile wie Boerum Hill als Beispiel dafür, wie die 13 Blocks lange Atlantikstrecke zwischen Vanderbilt und Nostrand Avenue aussehen könnte. Auch wenn es noch wenige Details gibt, könnte es Geschäfte, Restaurants und eine Mischung aus marktüblichem Wohnraum und bezahlbarem Wohnraum geben.

Die Kreuzung von Atlantic Avenue und Nostrand Avenue in Brooklyn. (Theodore Parisienne/für New York Daily News)

Aber bei der letzten Sitzung der öffentlichen Arbeitsgruppe letzte Woche und während der Plan vorangetrieben wurde, gaben die Moderatoren zu, dass viele Anwohner ihnen mitgeteilt hatten, dass sie befürchten, dass dies das Gleiche bewirken würde, was andere ähnliche Bemühungen in der ganzen Stadt getan haben: Bewohner mit geringerem Einkommen, die schon lange aufgerufen haben, aus dem Plan zu verdrängen das Haus in der Nachbarschaft, während die Gentrifizierung Fuß fasst.

„Ich bin zu 100 % besorgt, deshalb habe ich mich gemeldet“, sagte Mimi Mitchell, eine Mieteranwältin und Mitglied des Brooklyn Community Board 8, die an dem Workshop teilnahm. „Was mich beunruhigt, ist der anhaltende Verlust farbiger Menschen, insbesondere brauner und schwarzer Menschen, in diesen Vierteln und kleiner brauner und schwarzer Geschäftsinhaber.“

Sie befürchtete auch, dass der Bezirk seinen Charakter verlieren könnte, da langjährige Bewohner abwanderten.

„[Ich mache mir Sorgen über] die Art von Nachbarn, die jetzt in die Gegend ziehen, und ihr Verständnis für die reiche Geschichte der Gegend und der alten Bewohner und die Hoffnung, dass sie einige der Traditionen respektieren können, die das Viertel bereits etabliert hat.“ und nicht kommen und sie komplett ändern wollen“, sagte sie.

Der Plan sieht vor, den wichtigen Ost-West-Knotenpunkt Atlantic Ave. und benachbarte Blöcke neu zu zonieren, um eine höhere Dichte und eine gemischt genutzte Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien in dem größtenteils flachen Abschnitt zu ermöglichen. Laut Stadtplanung verhindern die aktuellen Bebauungsvorschriften des Gebiets, die seit über 60 Jahren weitgehend unverändert sind, den Bau neuer Wohnungen und beschränken Industriegebäude meist auf nur ein oder zwei Stockwerke. Teile der angrenzenden Gebiete Bedford-Stuyvesant und Crown Heights sind ebenfalls Teil des Plans.

Die Karte oben zeigt das primäre Untersuchungsgebiet, in dem Landnutzungs- und Zonenänderungen in Betracht gezogen werden, zusammen mit Puffergebieten, um andere Möglichkeiten für die Nachbarschaftsplanung zu identifizieren, insbesondere für öffentliche Bereiche und Kapitalinvestitionen. (NYC.gov)

Die Neugestaltung der Atlantic Avenue ist eine von mehreren Umwidmungen auf Nachbarschaftsebene, die von der Regierung von Bürgermeister Eric Adams vorgenommen werden. Eine Umwidmung in Teilen der Bronx, wo neue Metro-North-Stationen geplant sind, wird voraussichtlich später in diesem Jahr in den formellen Prüfprozess eintreten, während eine Umwidmung von Jamaika, die letzte Woche in Queens angekündigt wurde, noch in der Anfangsphase steckt.

„Wir wollen eine Gemeinschaft sein, in der Menschen sowohl leben als auch arbeiten können“, sagte Crystal Hudson, Gemeinderatsmitglied und Leiterin des Atlantic Ave.-Projekts, gegenüber Daily News. „Ich denke, dies ist ein Beispiel dafür, was möglicherweise ein großartiger Plan für einen sehr problematischen Korridor sein könnte, sowohl aus der Sicht des Straßenbildes als auch der Straßensicherheit … Es könnte wirklich eher eine Verbindung zwischen all diesen Gemeinden und Vierteln sein als ein …“ Teiler.

Der betreffende Abschnitt mit 13 Blöcken ist in den Augen vieler Planer reif für eine Sanierung. Und während Einzelheiten darüber, wie sich das Viertel genau verändern könnte, erst im weiteren Verlauf des Umwidmungsprozesses bekannt werden, enthält die Website des Projekts ein Bild einer belebten, von Bäumen gesäumten Boerum Hill-Straße mit Geschäften im Erdgeschoss als Beispiel für ein gemischtes Viertel. Nutzen Sie die Zukunft für die Atlantic Ave.

Bei den jüngsten Treffen haben die Moderatoren hervorgehoben, was die Gemeinde ihnen mitgeteilt hat: mehr bezahlbaren Wohnraum, mehr Freiraum und besser bezahlte Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere für Menschen ohne Hochschulabschluss.

Frühere Arbeitsgruppen, die Teil des Planungsprozesses sind, diskutierten auch mögliche Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Raum im Bedford-Atlantic Armory, einem Wahrzeichen der Stadt, das als Obdachlosenunterkunft für Männer dient. Zu den Vorschlägen gehörten soziale und psychische Gesundheitsressourcen zur Unterstützung des Tierheims oder sogar eine öffentliche Bibliothek oder ein Indoor-Marktplatz.

Aber wie bei vielen ähnlichen Vorschlägen in der ganzen Stadt haben die Einheimischen ernsthafte Bedenken geäußert, dass die Umwidmung zur Verdrängung und Gentrifizierung beitragen würde, die bereits im Gange ist, insbesondere in farbigen Gemeinschaften.

Nach Angaben des Furman Center stieg der Anteil der schwarzen Bevölkerung in Bed-Stuy beispielsweise von fast 75 % im Jahr 2000 auf 40,4 % im Jahr 2021, während der Anteil der weißen Bevölkerung im gleichen Zeitraum von 2,4 % auf 32,7 % stieg. Im Jahr 2021 gaben 27,7 % der Mieterhaushalte im Quartier mehr als die Hälfte ihres Einkommens für Miete aus.

Hudson sagte, die Hoffnung bestehe darin, dass die Umwidmung als Reaktion auf die anhaltende Wohnungskrise der Stadt erschwinglicheren Wohnraum schaffen würde.

„Das Ziel hier ist, möglichst viele Bewohner, die derzeit im Bezirk leben, im Bezirk zu halten“, antwortete sie auf die Verdrängungssorgen. „Wir wissen, dass die derzeit bestehenden Systeme äußerst fehlerhaft sind, und wir versuchen, die uns in diesen aktuellen Systemen zur Verfügung stehenden Instrumente zu nutzen, um diesen Bedürfnissen tatsächlich gerecht zu werden und den Bedrohungen durch Vertreibung entgegenzuwirken.“

Der Plan baut auf jahrelanger Planungsarbeit des Brooklyn Community Board 8 im Rahmen seiner „M-CROWN“-Initiative und einer Reihe kleinerer Umwidmungen entlang der Atlantic Ave. auf. Mit der letzten Runde öffentlicher Sitzungen zu diesem Thema wurde diese Woche der Prozess abgeschlossen wird mit der Phase des Planentwurfs und der Analyse der Umweltprüfung fortfahren. Der endgültige Landnutzungsprozess wird voraussichtlich irgendwann im nächsten Jahr stattfinden.